一日，教书先生罗明租住了一个房间，同一屋檐下，他因此认识了来自社会各个阶层的房客：重义气的的士司机梁威夫妇、失业潦倒的谭二叔夫妇、势利的包租婆、在舞厅工作的白莹、刚从乡下走出来的无知女孩玉芳、作威作福的黄大班等。不久罗明与白莹相恋，并准备结婚。此时罗明却被学校辞退，两人财政陷入困境。另一边，梁威刚被公司辞退，威嫂临盆在即；谭二叔靠卖血为生，生命危在旦夕；玉芳被黄大班污辱，正想上吊自杀……一个风两交加的晚上，一所破旧的危楼，一个社会的缩影，一切人情冷暖，尽尝心头。

本片根据巴金的“激流三部曲”的第三部改编。封建大家庭高家，已经分崩离析，日趋没落。觉新（吴楚帆）和婢女翠环（红线女）互生爱慕，限于身份悬殊，不敢表白。翠环被觉新的五叔逼迫要做他的小妾，翠环要自杀以明心迹，觉新及时阻止。觉新经历种种曲折，看到高家各房人等为争财产互相勾斗角，公然反抗，向翠环表达爱情。最后，觉新与翠环、母亲和觉民（张活游）离家出走。

抗战期间，江南大地遭受日寇铁蹄践踏。青年王志强组织游陆队抵抗日寇，他的未婚妻若兰和弟弟志明也加入这一行列。他们忍受着房屋被烧，亲人被杀的巨大悲愤，支动群众，瓦解敌军。使游击队日益扩大。在一次战斗中，他们机智勇敢，理应外合，将敌军全部歼灭。游击队员虽然来自四面八方，语言各异，但是他们抗击日寇的目标是一致的。