除夕夜的刘家寨，寡妇张彩霞（袁嘉敏饰）和她婆婆李月梅神秘失踪了。报案后，经警方调查，把村里采石厂厂长刘东民（陈保元饰）、无业游民刘放（巴多饰）、采石厂爆破手刘山炮（桑平饰）列为了嫌疑人，但三人都矢口否认。此时的关键是要找到张彩霞和李月梅，尸体到底藏在哪里呢？一系列看起来亦真亦假、扑朔迷离的证据摆在众人面前，究竟哪个才是真正的证据呢？

　　香港地少人多，传统的优待原居民的房屋政策引起极大争议。因此，政府有意修改原有的政策。由于涉及庞大利益，平静的乡村随之风起云涌，相关的人士利用窃听等手段展开明争暗斗。过程中见证了一个乡绅家族的兴衰浮沉。 　　据麦庄两位导演透露，《窃听风云3》的故事和题材与前两部相比有较大的提升，这次的故事主题会是一个更为艰难和庞大的房地产市场。片方博纳影业老总于冬还透露，影片目前的投资超越了第一部与第二部的总和，场面也会超越前作。

一个雨夜，本地著名地产大亨熊秉承惨死在自家别墅，与他同时毙命的还有一个新晋导演。显然他们是在讨论项目合作时遇害。意外出现在犯罪现场的刁利民和刁文琦父女成为了警方的重点怀疑对象。接到报案赶到现场的派出所民警张文通过对现场的分析，还原出了案发时的种种痕迹，并推翻了对刁氏父女的怀疑。与此同时，主办案件的刑侦大队队长杨硕推测凶手可能是熊秉承的独子熊浩泽。随着熊浩泽的落网，张文却在其中发现了更多的疑点，而这些疑点引导他和杨硕把目光投向了一个躲在幕后的“影子写手”。几番斗智斗勇后，真相却不像众人起初想得那么简单，张文意识到或许在这场风波中，没有人可以全身而退

香港卧底探员志杰（吴京 饰）不惜变成瘾君子，潜伏犯罪集团侦查幕后主脑洪先生（古天乐 饰）；直属上司兼叔父华哥（任达华 饰）决定终止行动，志杰却身份败露且人间蒸发。华哥违抗命令私自搜寻，辗转得悉志杰已被关进泰国某监狱，遂只身前赴营救。 泰国警察阿猜（托尼·贾 饰）为筹钱医治患血癌的女儿转任狱警，负责看管志杰。志杰与阿猜语言不通、身份对立，却竟是唯一可拯救阿猜女儿的骨髓捐赠者，阿猜必须保住志杰的性命；但狱长（张晋 饰）为确保幕后交易运作畅正常，必须铲除志杰。 身体虚弱的洪先生带同胞弟（恭硕良 饰）突然出现，准备进行心脏移植手术自救；原来整个监狱是洪先生操控的活人体器官供应市场……