阿辉（黄秋生）与阿芝（黎姿）是一对恩爱夫妻，阿辉是一名警察，正在放长假，两人原准备去日本旅行，但在临行前接到阿芝母亲的电话，告诉阿芝家里出事了，两人遂放弃旅行计划，来到位于元朗乡村的旧宅，两人在旧宅门口遇见了一位风水大师，告诉二人这座房子是凶宅中的凶宅，有阴魂缠绕，劝他们早日离开，但两人不以为意，依然走进家门，这里住着阿芝的母亲（罗兰）与妹妹阿芬（张玉珊），四人果然遇见接踵而来的怪事，一家四口渐渐被笼罩于阴森恐怖的气氛,愿来屋中有很多猛鬼,其中一个是黎姿已堕胎死去的女儿在屋中作怪,将屋中的人全部杀害

亚荣（古天乐 饰）在澳门与贵利富互争地盘，虽然立下大功，但仍要到香港暂避风头。荣搬进了一栋旧楼，他的出现引起隔邻开纸扎店的少女菁（张玉珊 饰）的注意，荣终日忍受隔壁菁爷爷（罗家英 饰）生的拉奏唱歌声浪，终于忍受不了过去教训他，却遭受到生的热情款待，亦因而认识菁。一天荣与菁结伴同行时遇荣女友Candy，Candy更殴打珊，荣喝止赶走Candy，荣对菁由感动至相爱，发生关系之后，菁突然遇害堕楼身亡……